dm2 je model investiranja u nekretnine koji Vam omogućava da ulažete u male delove – decimetre kvadratne – umesto da kupujete celu nekretninu.
Na ovaj način, investiranje u nekretnine više nije rezervisano samo za velike investitore. Već sa 150€, možete postati deo profitabilnih građevinskih projekata i ostvarivati pasivan prihod od prodaje.
Koncept frakcionisanog ulaganja u nekretnine već je dobro poznat u razvijenim zemljama poput Ujedinjenih Arapskih Emirata, SAD-a, i Japana gde ga koriste hiljade malih investitora koji žele da ulože pametno, bez prevelikog rizika. Sada je ovaj model dostupan i kod nas, kroz dm2 platformu.
Ulaganje se dešava u najranijoj, projektnoj fazi, kada su cene najniže. Nakon izgradnje, nekretnine se prodaju krajnjim kupcima, a profit se deli između investitora u projekte, vlasnika DM2 tokena i samog tima koji vodi realizaciju.
U dm2 je moguće investirati na dva načina
Direktna investicija u projekte
Kroz našu platformu investitori mogu da ulože svoj novac direktno u građevinske projekte, tj. stambeno-poslovne komplekse, hotele, kancelarije, poslovne centre, i druge tipove nekretnina, u najranijoj fazi.
Veličina investicije kreće od cene jedne desetine kvadrata u izgradnji, tj. 10 decimetara kvadratnih, a moguće je investirati u više decimetara ili metara kvadratnih, pa do jedne ili više celokupnih nekretnina.
Investicija u DM2 digitalne tokene
Investicija u DM2 digitalne tokene omogućava investitorima da ulože svoj novac jednom i dobijaju deo profita od svih realizovanih projekata dokle god drže tokene u sopstvenom vlasništvu.
Ovaj vid investicije prestavlja istinski dugoročan pasivan prihod, a pored toga sami tokeni donose dodatne pogodnosti svojim vlasnicima kao što su:
Eksluzivne prilike za investiranje u nekretnine dostupne samo vlasnicima tokena
Povoljnija cena prilikom direktne investicije u nekretnine kroz decimetre kvadratne
Mogućnost prodaje tokena u bilo kom trenutku po istoj ili većoj ceni od one koju su kupili
Koncept dm2 je jednostavan: umesto jednog velikog investitora koji finansira ceo projekat, kod nas više manjih investitora zajedno ulaže u izgradnju nekretnina.
Oni zajednički preuzimaju finansiranje u fazi projektovanja i izgradnje, a kada se nekretnina proda – profit se transparentno deli između investitora, vlasnika DM2 tokena i tima koji vodi projekat.
Mi se brinemo za sve
Pronalaženje tržišnih prilika
Naš tim eksperata pronalazi atraktivne lokacije za izgradnju različitih tipova nekretnina i prilike visokog potencijala.
Izradu projekta
Pravimo pravno-imovinske, urbanističke, finansijske analize i izrađujemo projekat od početka do kraja.
Kupovinu zemljišta i pribavljanje dozvola
Pregovaramo i kupujemo parcele na kojima planiramo da gradimo nekretnine i pribavljamo sve potrebne dozvole za gradnju.
Tokenizaciju i finansiranje
Tokenizujemo projekat i dajemo priliku našim investitorima da ulože u konkretnu nekretninu kupovinom decimetara kvadratnih.
Prodaju krajnjim kupcima
Staramo se o prodaji nepokretnosti krajnjim kupcima po tržišnim cenama osiguravajući najveći mogući profit.
Deljenje profita
Isplaćujemo profit od prodaje nekretnina investitorima i vlasnicima DM2 tokena na transparentan način u realnom vremenu.
Kako izgleda ceo proces:
1. korak
Predlog projekta
Svaki projekat započinje idejom. U ovoj fazi se izrađuje predlog i objavljuje na dm2 platformi kako bi bio predstavljen potencijalnim investitorima.
2. korak
Finansiranje
Investitori imaju priliku da ulože direktno u projekat po početnoj, najpovoljnijoj ceni kvadrata, kroz kupovinu decimetara kvadratnih.
3. korak
Izgradnja
Nakon što je obezbeđeno minimalno potrebno finansiranje, kreće izgradnja objekta u skladu s projektom.
4. korak
Prodaja
Već tokom izgradnje započinje prodaja nekretnina krajnjim kupcima po tržišnim cenama.
5. korak
Deljenje profita
Zarada od prodaje se deli između investitora u projekat, vlasnika dm2 tokena i tima koji vodi realizaciju, sve transparentno i u realnom vremenu.
Kako se deli profit?
Da bismo Vam jasno pokazali kako funkcioniše zarada, evo jednostavnog primera:
Zamislite stambenu zgradu ukupne površine 10.000 m². Cena kvadrata u izgradnji iznosi 1.500€, a prodajna cena je 2.500€ po kvadratu.
To znači da se po svakom kvadratu ostvaruje profit od 1000€, koji se deli na sledeći način:
600€ ide investitorima u projekat (40% profita)
200€ ide investitorima u dm2 tokene
200€ ide timu koji vodi projekat (nosilac projekta)
Investitorima u projekat se tako vraća njihov ulog od 1.500€ + dodatnih 600€ zarade, što znači da ukupno dobijaju 2.100€ po kvadratu, tj. ostvaraju profit od 40% u odnosu na njihov ulog.
Ključ u ruke kvadrat
Cena izgradnje
1500€
Prodajna cena
2500€
Profit nakon prodaje
1000€
Profit po kvadratu se zatim deli
Investitori u projekat (40% profit)
600€
Investitori u dm2 token
200€
Nosilac projekta (dm2 platforma)
200€
Digitalni tokeni su u potpunosti regulisani Zakonom o digitalnoj imovini, a mi smo trenutno u procesu predaje Belog papira Komisiji za hartije od vrednosti Republike Srbije na evaluaciju i odobrenje. Ovo odobrenje garantuje usklađenost, transparentnost i zaštitu investitora.
Na dm2 platformi postoje dva načina ulaganja:
Direktna investicija u kvadrate (decimetre kvadratne)
Kupovina DM2 tokena
Ključna razlika:
Investiranjem u kvadrate ulažete u jedan konkretan projekat i ostvarujete jednokratni profit kada se on završi i proda.
Investiranjem u DM2 tokene stičete pravo na deo profita iz svih budućih projekata koji se realizuju putem dm2 platforme — dugoročno i pasivno, sve dok držite tokene
Digitalni tokeni nisu novost na našem tržištu — uspešne primere već imamo kroz projekte poput Finspota, Treesury-a, Walnut Funda i drugih.
Zašto ulagati u dm2 tokene?
Pasivni prihod: zarađujete od svih realizovanih projekata
Bez rizika: minimalna cena tokena je zagarantovana od strane dm2 platforme
Likvidnost: tokene možete prodati u svakom trenutku, po istoj ili višoj ceni
Preglednost: sve podatke o zaradi, tokenima i prodaji pratite kroz svoj dm2 nalog
Prijavi se na listu čekanja i među prvima kupi DM2 tokene po najpovoljnijim uslovima.
Kliknite da odaberete kalkulator.
Izračunajte svoju zaradu na osnovu cene m2 u izgradnji i prodajne cene m2.
Cena m2 u izgradnji
Broj dm2 u koje želite da uložite
Minimalna investicija je 10 dm2.
Na osnovu cene m2 u izgradnji koju ste uneli, cena 1 decimetra kvadratnog iznosi 10 €.
Prodajna cena m2
Rezultat kalkulacije - decimetar kvadratni
Investitori u decimetre kvadratne ostvaruju 60% od profita nakon prodaje, dok se preostalih 40% deli na nosioca projekta i investitore u digitalne tokene.
Vaš ulog
100 €
Vaš profit
30 €
Ukupno dobijate
130 €
U toku je priprema projektnog rešenja za naš prvi pilot projekat.
Javno finansiranje kroz decimetre kvadratne i realizacija projekta planirani su nakon uspešnog završetka inicijalne ponude DM2 tokena.
Život dostojan kralja!
Prvi projekat koji će biti realizovan putem dm2 platforme. Planirana zgrada se nalazi u Novoj Pazovi, u glavnoj ulici, na samo 30 minuta od centra Beograda. Investitorima će biti omogućen ulazak kroz javno finansiranje decimetara kvadratnih, odmah nakon završetka inicijalne ponude tokena.
Lokacija
Nova Pazova
Tip
Stambeno-poslovna jedinica
Površina
2.000 m2
Broj decimetara kvadratnih
200.000 dm2
Cena m2 u izgradnji
1200€
Prodajna cena m2
1900€
King's Court Nova Pazova
Želite da budete među prvim investitorima?
Prijavite se na naš newsletter i saznajte čim projekat postane dostupan za ulaganje. Ili se prijavite na listu čekanja za tokene i ostvarite prihod u svakom slučaju.
dm2 je inovativni način ulaganja koji omogućava investiranje u nekretnine po značajno povoljnijim uslovima. Smanjuje iznos potrebne investicije i daje priliku i manjim investitorima da učestvuju u projektima pre izgradnje i ostvare prihod od prodaje nekretnina.
Prjavite se na našu mejling listu
Prijavite se i pratite najnovije informacije o dm2 projektima.
Nećemo Vas spamovati, obećavamo!
Sva prava zadržana © 2025 dm2
